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你不知道却十分有用的必备房产知识

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  房产属于不动产,作为土地上不可分割的建筑物,因此房产受到土地自然物特性的影响:
  1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。
  2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
  3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且增值。一般住宅用的土地使用权为70年。
  4、数量有限性:又称供给有限,土地总量固定有限 ,经济供给有弹性。
  土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;而房屋所有权(即房产权)则是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
  房产的基本参数,关于房屋的结构,建筑方式等等,房产的主要属性。
  复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高
  错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅
  进深:一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度
  开间:住宅的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适
  层高:房屋一层的高度,指下层楼板面到上层楼板面的高度
  静高:一间房屋内楼板面与屋顶的高度
  户型:根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室
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